Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

Gayrimenkul alım satım, ipotek, miras gibi sebeplerle alınan tapu randevusu, işlemlerin zamanında ve doğru şekilde ilerlemesini sağlayan temel adımlardan biridir. Tapu müdürlüklerinde yoğunluk yaşanabildiği için randevu sistemini bilmeniz sürecin daha planlı ilerlemesine yardımcı olur.

Tapu Randevusu Nedir?

Tapu randevusu, tapu müdürlüklerinde yapılacak alım, satım, bağış, intikal veya diğer tescil işlemleri için belirlenen resmi işlem saatidir. Türkiye'de tapu hizmetleri belirli yoğunlukla yürütüldüğü için randevu uygulaması hem işlem güvenliğini hem de zaman planlamasını kolaylaştırır. Randevu başvuruyu kimin yaptığı, işlem türü, taşınmaz bilgileri ve tarafların iletişim bilgileri gibi temel veriler üzerinden oluşturulur. Böylece müdürlükte gereksiz bekleme yaşamaz, tüm belgeleri işlem saatine hazır hâlde sunabilirsiniz. Ayrıca söz konusu tapu randevusu ev alımı ile ilgili ise süreç hakkında bilgi edinmek açısından "Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler" yazımıza da göz atabilirsiniz.

Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

Tapu randevusu almak için birden fazla resmi kanal bulunur , her biri işlemi dijital ortamda hızlı şekilde tamamlamaya imkân tanır. Başvuru sırasında taşınmazın ada-parsel bilgileri, tarafların kimlik bilgileri, işlem türü gibi temel bilgiler talep edilir. Randevu, sistemde uygun gün-saat seçilerek oluşturulur, taraflara SMS veya e-posta yoluyla bildirilir.

ALO 181 Üzerinden Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

ALO 181, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çağrı merkezi hattıdır, tapu randevusu almak için en hızlı yöntemlerden biridir. Arama yapıldığında işlem türü, taşınmaz bilgileri, tarafların kimlik bilgileri alınır, ardından uygun gün-saat seçenekleri paylaşılır. Onaylanan randevu SMS ile size bildirilir, işlem günü müdürlüğe belirtilen belgelerle gitmeniz yeterlidir.

Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

Web Tapu sistemi, tapu işlemlerini çevrim içi olarak yönetmeye imkân tanıyan resmi platformdur. Sisteme giriş yaptıktan sonra "Randevu İşlemleri" bölümünden işlem türünü seçmeli, taşınmaz bilgilerinizi doğrulayıp uygun gün-saat aralığı belirlemelisiniz. Onay sonrası randevu bilgileri SMS ve e-posta ile iletilecektir. Dijital süreçleri tercih ediyorsanız webtapu.tkgm.gov.tr, hızlı ve güvenli başvuru imkânı sunar.

e-Devlet'ten Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

e-Devlet Kapısı üzerinden tapu randevusu almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili hizmet sayfasına giriş yapmalısınız. e-Devlet, kimlik doğrulamasının ardından randevu talep ekranı açılacaktır. Burada işlem türünü seçmeli, taşınmaz bilgilerini girmeli, uygun randevu zamanlarını görüntüleyerek seçim yapmalısınız. Seçilen tarih onaylandığında sistem otomatik olarak randevu kaydını oluşturur.

Tapu Randevusu için Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yapılacak işleme göre değişiklik gösterse de tapu randevusu için istenen belgelerdeki temel amaç işlemin eksiksiz tamamlanmasını sağlamaktır. Örneğin, satıcıdan DASK sigortası istenirken bu belge alıcıdan talep edilmez. Genel olarak kimlik, taşınmaz bilgileri, işlemle ilgili beyanların hazır bulunması beklenir.

Alıcı için Tapu Randevusu Gerekli Belgeler

Alıcı randevusu için genelde istenen asgari belgeler işlem türüne bağlı olarak artabilir, bu sebeple randevu öncesi müdürlüğün talep listesini kontrol etmek önem taşır. Aşağıdaki listede TKGM tarafından sıkça belirtilen temel evrakları görebilirsiniz:

•     T.C. kimlik belgesi (fotoğraflı; varsa pasaport),
•     Vergi kimlik numarası,
•     Vesikalık fotoğraf,
•     Tapu harcı / döner sermaye ödeme dekontu (alıcı payına düşen ödemeye ait makbuz),
•     İlgili taşınmazın ada-parsel veya tapu bilgileri,
•     Vekâlet varsa noter onaylı vekâletname, vekilin kimlik belgesi (işlem temsilci aracılığıyla yapılıyorsa),
•     Bazı özel durumlar (yabancı alıcı, banka kredisi ile alım, tüzel kişi alımı) için ek belgeler istenir.

Satıcı için Tapu Randevusu Gerekli Belgeler

Satıcı tarafında da istenen evraklar işlem türüne göre genişler, temel belgeler genelde aynı olmakla birlikte bazı özel belgeler satıcıdan talep edilir. Örneğin; söz konusu emlak için vergi borcunuzun bulunmadığını beyan eden belge gereklidir. Sahip olduğunuz ya da satın alacağınız taşınmaz için "Emlak Vergisi Nedir?" konusuna göz atabilirsiniz. TKGM ve resmi rehberlerde sık belirtilen belgeler şunlardır:

•     Tapu senedinin aslı (mevcut tapu belgesi),
•     Satıcının fotoğraflı kimlik belgesi,
•     DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçe belgesi, bina vasıflı taşınmazlarda genelde istenir. DASK yerine geçmesi beklenen ZAS zorunlu afet sigortası yürürlüğe girince belgelerde değişiklik olabilir. ZAS nedir? yazımızdan kapsamını öğrenebilirsiniz.
•     Emlak rayiç bedelini gösterir belge / belediye yazısı,
•     Vergi ile ilgili beyan / borç yoktur belgeleri,
•     Vekâlet var ise noter onaylı vekâletname, vekilin kimlik belgesi,
•     Tüzel kişi satıcılar için ayrıca vergi levhası, imza sirküleri, yetki belgeleri, ticaret sicil belgeleri gibi ek evraklar gerekir.

Tapu Randevusu Kaç Gün Geçerlidir?

Tapu randevusu, alındığı gün için geçerlidir. TKGM hizmet standartlarına göre randevu gün ve saati dışında yapılan başvurular için geçerlilik olmaz.

Tapu Randevusu İptali ve Yeniden Alma Süreci Nasıldır?

Randevunuzu iptal etmek isterseniz ALO 181 hattını arayabilir, Web Tapu randevu ekranından doğrudan işlem yapabilirsiniz. Yeniden randevu almak için iptal sonrası sisteme tekrar giriş yaparak uygun gün ile saati seçebilirsiniz.

Tapu Randevusu Aynı Gün İçerisinde Alınır mı?

Aynı gün içinde tapu randevusu alınması mümkün, ancak bu durum tamamen ilgili tapu müdürlüğünün anlık yoğunluğuna ve açık randevu kapasitesine bağlıdır. TKGM'nin randevu sistemi her müdürlüğün günlük kontenjanını ayrı yönetir. Bu yüzden mümkünse birkaç gün önceden planlama yapmanız önerilir.

Hafta Sonu Tapu Randevusu Alınır mı?

Tapu müdürlükleri, 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu ve kamu çalışma düzeni gereği hafta içi mesai saatlerinde hizmet verir. Bu nedenle cumartesi - pazar günleri randevu oluşturulamaz, işlem yapılamaz.

Evinizi ve eşyalarınızı risklere karşı güvence altına almanız her zaman önem taşır. Siz de evinizi korumanın en iyi yolu olan konut sigortası için hemen teklif alabilir, ihtiyacınıza uygun teklifinizi güvenle satın alabilirsiniz.